Immeuble 18 pièces

450 000 €

Avant-Garde transaction vous propose ce magnifique immeuble de 7 appartements en excellent état et entièrement loué pour une surface CARREZ totale de 358,85m2 situé à moins de 10min de Carcassonne sur la prestigieuse commune de Pennautier.
Aucun travaux à prévoir sur la toiture.

Il se compose de la sorte :

Au rez-de-chaussée

- Un T2 de 49m2 habitables comprenant séjour - cuisine, WC, chambre et salle d'eau

- Un T2 bis de 59m2 habitables comprenant un séjour - cuisine, WC, chambre, dressing, salle d'eau et terrasse

- Un T3 duplex meublé de 50m2 habitables comprenant un séjour- cuisine, WC, 2 chambres et
salle d'eau

- Un autre T3 meublé de 66m2 habitables comprenant un séjour cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau

Au 1er et dernier étage

- Un T4 de 64m2 habitables (113m2 au total ) comprenant un séjour - cuisine, WC, 3 chambres, salle d'eau et terrasse

- Un T2 de 38m2 habitables comprenant un séjour cuisine , WC, une chambre et salle d'eau

- Un T2 de 31m2 habitables comprenant un séjour - cuisine, WC, une chambre et salle d'eau

La totalité des appartement loués génèrent des loyers HC de 41 766,24€ + 3 360€ de charges par an

Forte demande locative dans ce secteur donc très peu voir pas de vacance locative !!

Taxe foncière 2023 => 5 536€/an

Compteurs individuels pour chaque logement et un pour les parties communes + un compteur d'eau divisionnaire par logement.

Cet investissement clés en main vous propose un rendement brut annuel de 8% !!

Idéal pour les investisseurs qui souhaiteraient un investissement sure sans aléas liés aux travaux avec des revenus générés dès le début de l'exploitation.

Contactez nous pour plus d'informations et des vidéos des appartements.

N°RSAC : 921 608 857